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Villa à aménager Salernes 4 pièce(s) 123 m2

123 m² - 275 000 € **

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Description de la Villa en vente

SALERNES, villa de plain pied à aménager proche du village. Elle est composée d'une entrée avec vestiaire, une grande pièce de vie, une cuisine indépendante, 2 chambres avec dressing, un cellier (possibilité d'en faire une 3ème chambre) une salle d'eau/WC + WC indépendant. Travaux à prévoir : sol, peintures, façade et terrasse. Stores électriques, tout à l'égout. Terrain clôturé de 4 340 m² environ. POSSIBILITÉ de réaliser une 2ème maison avec piscine (fondations faîtes, permis modifiable en cours). Bonne construction, exposition SUD.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. CB1712

FICHE TECHNIQUE de la Villa

Type de bien

Villa

Type de transaction

A vendre

Ville

SALERNES

Code postal

83690

Pays

France

Exposition

Sud

Distance Aéroport

99 km

Distance Autoroute

30 km

Distance Mer

49 Km

Distance Train

37 km

Mitoyenneté

Indépendant

Prix

275000 EUR

Nombre pièces

4

Chambres

2

Salle(s) d'eau

1

WC

2

Cuisine

Indépendante

Plain-pied

Oui

Exposition Séjour

SUD

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

A aménager

Clair

Oui

Jardin

Oui

Année construction

2013

Fenêtres

Double vitrage

Volets

Roulants électriques

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

123 m2

Surface terrain

4340 m2

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

C

Valeur conso annuelle énergie

109 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

A

Valeur Gaz Effet de serre

5 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Salernes

La vie à Salernes : chiffres et infos utiles

Salernes, commune du Var, est une ville dynamique, située à 25,28 km de Draguignan, à 50,49 km d'Hyères et à 54,25 km de La Garde. Dotée d'une superficie de 390 km², cette ville rurale possède de très nombreux coins de verdure. La vie économique y est plutôt paisible même si la commune est dotée d'un grand nombre de commerces.

Elle est voisine des communes suivantes : Entrecasteaux, Sillans-la-Cascade, Villecroze, Aups, Saint-Antonin-du-Var et Cotignac.

La démographie

Salernes est une ville qui recense une population de 3 764 habitants et qui a un âge moyen de 47 ans. Un peu plus de la moitié de la population active sont salariés ou ouvriers. Les ménages les plus représentés sont les couples sans enfant (près de 51 % des ménages).

Le logement

À Salernes, on dénombre 32 % d'appartements et 68 % de maisons individuelles. Les propriétaires représentent 63 % de la population et les locataires, 37 %. Quant à la part des habitations à loyer modéré, elle s'élève à 6 %.

En ce qui concerne les impôts locaux, la taxe d'habitation est de 15 %, elle est donc plus faible que celle du département qui est de 23 %. En revanche, la taxe foncière (24 %) est, elle, supérieure à celle du Var qui s'élève à 12 %.

Retrouvez ci-dessous d'autres informations. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur Salernes.

  • Densité de population :

    100 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    20 %

  • Age moyen :

    47 ans

  • Nombre d'habitants :

    3 760 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 070 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    12 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    0,9 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    0,7 tous les 100m

  • Médecins :

    1250 hab./généraliste

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    Guy Hoquet AUPS

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